网签备案了还能注销吗

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• 问买了房子打算注销之前的网签备案，租房网签备案注销可以吗
  

  不可以注销，只能房产过户，如果是开发商违约的话，购房人可以通过法律途径进行解决，诉请撤销合同，通过仲裁或是法院的判决书等相关文件，房产部门依法撤销合同。

• 问网签备案还能撤销吗，备案的房子可以撤销备案吗?
  

  理论上允许，实践中几乎没有，因为手续特别麻烦。 1、已经网签的合同，原则上是不允许私自改的。国家房产政策比较严，如果允许开发商改合同，会出现“变相炒房”的现象，影响国家的调控政策； 2、如果是开发商违约的话，购房人可以通过法律途径进行解决，诉请撤销合同，通过仲裁或是法院的判决书等相关文件，房产部门依法撤销合同。

• 问网签备案怎么注销
  

  房屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，最后归档。 1合法：严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。 2时限：相关资料齐全，在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。 3准确：资料真实、完整、规范，符合法规要求。 4态度：热情、和蔼、耐心。 5公开：受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。

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