民法典中私有产权房可以继承吗

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• 问在民法典中房改房可以继承吗？
  

  房改房可以继承吗，房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。相关知识延伸：房改房怎么买根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下： 1.各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。 2.对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。 3.对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。

• 问民法典中公产房屋可以代位继承吗
  

  不可以。公产房的产权属于国家或者集体，不是承租人的财产，其亲属对房产没有继承权。承租人只有居住的权利，没有处分的权利，如果承租人在遗嘱中有将房屋承租权指定由某人继承的条款，属于无效条款，公产房一般由与承租人共同居住的人继续承租。

• 问私有产权房可以继承吗
  

  私有产权房当然可以继承。但公房产不是个人财产，个人只有使用权没有所有权，不能用于继承，应当由与原公房承租人同一户口、且与原承租人生前共同居住在公房的近亲属继续承租。如果符合公房的继续承租人条件，公房所属单位同意变更为继续承租人的，不影响继承私产房。私产房继承不受是否有公房的限制，但能不能继续承租公房，只由公房所属单位决定。

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