房子贷款可以转按揭吗,最新的规定是什么

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• 问房子贷款可以转按揭吗一
  

  可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。转按揭的办理流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费; 3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书; 4、银行审核申请，审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续; 5、然后到房管部门办理房产过户手续; 6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。

• 问房子可以转按揭贷款买房吗？
  

  可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

• 问按揭贷款最新规定
  

  1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 5、贷款行规定的其他条件。

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