物业能否收取垃圾清运费用？

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• 问物业如何规定装修垃圾清运
  

  (1)依据：建设部文件《住宅室内装饰装修管理办法》;(2)市政环卫部门要求装修垃圾不得随意处理，必须由其指定处理方式、指定地点;(3)不统一清运就会发生以下情况：A垃圾处理工作不及时、不彻底，保证不了小区清洁;B清运人员不统一，身份不确定，保证不了小区的安全;(4)实行统一清运，才能保证小区环境的整洁，才能保证广大业主的切身利益。

• 问物业公司收后，可以另收电梯使用费和垃圾清运费吗
  

  具体要看相关合同是如何约定的，根据合同约定执行。

• 问装修垃圾清运费
  

  按照苏州市文件苏府办[1999]5号文件的规定，住宅装修垃圾清运费，按建筑面积每平方米5元收取，凡由物业管理部门、安全卫生小区负责管理的住宅，由上述部门向需装修的居民代收后缴环卫部门。 住宅装修垃圾清运费属于环卫部门收取的有偿服务费用，你不得拒绝缴纳。 至于物业扣压钥匙问题，如果你买房时签订了《前期物业管理服务协议》或其他协议中明确住宅装修垃圾清运费在办理入住手续时一次性缴纳的，则无权要求物业赔偿。

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