土地增值税税收优惠包含哪些方面-法师兄

土地增值税税收优惠包含哪些方面

2024-11-15

针对土地增值税的扣除项目，可以分为以下五个类别：首先，涉及土地使用权出让、租赁或者转让时所需支付的费用；其次，与土地有关的实际建设投入；第三，包括建设房产及设施的费用，以及原有房产和配套用品的评估价值；此外，还需考虑土地转让过程中产生的各类税费；最后，根据财政部规定，还有其他可扣除项目。土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以转让房地产所获得的增值额为征税对象的税收制度，具有重大意义。

相关问答

问增值税税收优惠税优惠条例

答

条例第七条（一）项所称资本性支出，是指纳税人购置、建造固定资产，对外投资的支出。条例第七条（二）项所称的无形资产转让、开发支出，是指不得直接...
问土地增值税可以优惠吗

答

财政部、国家税务总局关于土地增值税优惠政策延期的通知如下:各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：财政部和国家税务总局《关于对1994年...

国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但是免税单位的出租房产不属于免税范围，要交房产税；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，但是学校的工厂、商店、招待所等收费的房产应该缴纳房产税；对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征；个人所有非营业用的房产免征房产税。但是个人拥有的用于营业或出租的房产，应该照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；经财政部批准免税的其他房产、老年服务机构自用的房产、对高校后勤实体免征房产税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。