购房只有网签而没有备案那么网签和备案具体是什么意思？-法师兄

网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多卖，但有着本质的区别。

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网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当...

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1、购房只有网签而没有备案是无效的，网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。 2、因此买房之后即使进行...

一、网签是什么意思？房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得这个线上过程就是网签交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销二、备案是什么意思？备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续” 备案包括开发商备案和购房合同备案前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式

网上签约备案：房地产中介服务合同、房屋信息公示、房屋交易过程中销售合同的签订将在网上进行。此外，该系统和网站还可以获得房屋交易过程中各个环节的信息反馈、存量房屋信息和交易信息的查询和统计。这个在线过程是在线签名。根据建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房的，应当向城县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签：网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案：备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。