2022年预售合同是正规合同吗-法师兄

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》针对于现房销售)，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，作为政府监督使用。一般来说，如果你是按揭买房，要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》)，买卖双方合执一本(作为购房的法律依据)，房管局一本(作为政府监督)，按揭银行一本(贷款依据)，房地产交易处一本(作为登记依据)，房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。如果你是一次性付款买房，只要和发展商签订四本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》)，分别用做买卖双方合执一本(作为购房的法律依据)，房管局一本(作为政府监督)，房地产交易处一本(作为登记依据)。当然根据各地政府出所台的登记政策不同，所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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预售合同是正规合同。预售合同是正式的商品房买卖合同的一种，预售合同主要是针对于预售商品房进行使用，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与...

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预售合同属于正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查，以便更好的维护自己的合法权益。...

一般情况下，我们签订的预售合同基本都是在商品房预售的时候。这种合同通常是在新建商品房尚未完成的情况下，开发商在售楼部预售房屋时使用的。一般预售合同签订后，开放商会将合同带到相应的房管部门备案。如果预售合同需要办理房屋产权证，需要在建筑物整体竣工交付使用后，购房者已经完全付清房价，方可办理房屋过户手续。预售合同属于正式合同，具有相应的法律效力。签订预售合同时，应仔细核对相应的条款，以更好地维护自己的合法权益。

签订房屋预售合同不是正式合同。通常购房正式合同是《商品房买卖合同》，而预售合同是开发商和购房者签订的一种协议合同，说白了是定金合同，但也是具有法律效应的。

签订预售合同后，还要签订正式合同。订立预售合同的目的是加强商品房预售管理，维护商品房双方的合法权益。而且预售合同不能领取房产证，办理房产证需要正式合同。