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对于房地产证书，如果证书材料齐全，个人可以申请房地产证书。1、确认开发商已进行初始登记；即完成大确认：开发商办理初始登记；是您办理房地产证书的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提供需要办理房屋所有权登记的材料。2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》：填写后，需要开发商签字盖章。有时开发商手中会有现成的盖章表，只需到开发商处领取并填写即可，省去了跑步的痛苦。3、采取测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是直接到开发商处领取身份证，这种情况相对简单，可以向开发商填写相关的申请表格、大型房屋结算单、盖章审核盖章。这些申请表格后，需要填写和盖章。4、需要填写相对较少见的申请表格。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。
买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
1、不麻烦，如果肇事车辆有购买保险，可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉进来； 2、先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担 3、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。 受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。 受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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