如何进行房产证转让手续？-法师兄

房地产过户的流程主要包括以下几个步骤：申请－受理－查验－实地查看（视情况）－缴纳税费－不动产登记簿登记－发证。 1、申请过户当事人或者代理人应当到房地产过户机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书、房屋来源证明材料、登记原因证明文件、房屋界址、空间界限、面积等材料以及利害关系人的说明材料等。 2、房地产过户机构受理房地产过户机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。 3、房地产过户机构查验房地产过户机构受理房地产过户申请后，还应当对下列内容进行查验：（1）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致（2）权属来源材料或者登记原因文件与申请过户的内容是否一致（3）房屋界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确（4）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权过户、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，房地产过户机构可以进行实地查看（注意是可以不是必须）。申请人领取房地产过户证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。房地产过户机构认为权属清楚应在30个工作日内将过户事项记载于房地产过户簿。房地产过户机构应当根据房地产过户簿，填写并核发房地产过户证。《房地产过户暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请房地产过户的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请过户的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请过户的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销过户的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条房地产过户机构收到房地产过户申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当当场予以更正（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

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第一步：寻找的途径。这是专利转让流程中最基本的一个环节，而且也非常容易实现。宣召专利转让的方法其实有很多，例如可以在专利网站上进行转让，也可...

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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

办理遗产赠送公证的手续如下，立一份遗嘱，本人带着遗嘱、身份证、户口、产权证到公证处申办遗嘱公证。遗嘱中可以写明自己的财产遗赠给侄儿一人或给他们夫妇二人。