廉租房购买人是自己吗

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• 问听说廉租房五年后自己可以买，廉租房永久归自己吗
  

  1，首先廉租房没固定使用期限，各申请廉租房都标准达标准入住。一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。 2，城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。 3，廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

• 问购买昆明廉租房新政策出台，什么样的人才可以购买自己的廉租住房？
  

  昆明《关于廉租住房出售的指导意见》（下简称《意见》）也正在紧锣密鼓的讨论之中。根据《意见》，经相关程序确认，符合昆明市城市低收入住房困难家庭标准，并列入廉租住房实物保障范围的家庭，才能申请购买廉租住房。其中，廉租房的出售价格实行政府定价，拟按照建设成本价或略低于建设成本价制定出售价格。50平方米以内的房屋出售价格原则上不能低于建设成本的80%，超出50平方米的部分，按照建设成本价出售。出售价格需由县（市）区发改、财政、房管（建设）部门拟定，并由县（市）区人民政府审批确定。与经济适用房不同，购买廉租房拟可以一次性付款，也可以分期付款。《意见》初步设定，选择一次性付款的购房者可以得到最高级别的优惠折扣；分期付款期限不得超过5年，原则上分期付款的首付款比例不得低于总房价的30%，分期付款时间越长，所获得的优惠折扣就越少。正在租住廉租房的家庭，在签订《购房合同》后，房款未缴清前，需按照未交房款的比例缴交廉租住房租金。而正在享受廉租住房租赁补贴的家庭，签订合同后，则可把领取的住房租赁补贴存入管理部门在银行开设的个人购房账户内转作购房款，房屋交付使用后，不再享受租赁住房补贴，并同样按照支付购房款比例缴交廉租住房租金。《意见》显示，购买廉租房的家庭在交清购房款、维修基金后，即可办理《房屋所有权证》。已出售的廉租住房拟实行上市准入制度，购买廉租房的保障对象在办理《房屋所有权证》后，10年内不得上市交易，包括出售、出租、转让、继承和捐赠等。居住满10年，且住房条件改善的，经审查批准后，可按照原售房总额的10%补交土地出让金后上市交易，并需按相关规定缴纳税费。10年内确有特殊原因需上市交易的，需要经审查批准后方可出售。购买廉租房的产权人，仅为优先产权，家庭成员、出资人和县（市）区政府为共有人。产权人需用住房抵押时，须经共有人同意，且只能抵押其占有的份额。购买廉租住房的产权人，获得完全产权的其合法继承人可依法继承；未获完全产权的，其继承人不符合住房保障条件的，拟由县（市）区政府房管（建设）部门回购。

• 问廉租房可以买来自己住吗
  

  廉租房顾名思义就是廉价的租房，每月象征性的付几十块房租，几乎可以说是白住的。廉租房的申请要求也是非常苛刻，必须满足低保户+无房户才有机会申请，一旦住户将来条件好了就不符合入住标准，政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住，如此循环，根本就不卖的。

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