质押权人可以处置房屋抵押物品吗?

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• 问民法典抵押人可以处置抵押物吗
  

  抵押人可以出质抵押物，但是应当及时通知抵押权人，根据法律规定在抵押权存续期间抵押人转让抵押物的应当及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押物会损害其权利的可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。

• 问质权人可以用质押物留置吗
  

  依照法律规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用，处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。质权人有义务妥善保管质押财产；因保管不善造成质押财产损坏或者损失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能损害或者损失质押财产的，出质人可以请求质权人存放质押财产，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。【相关延伸】问：质押财产出售后如何处理？答：质押财产折价或拍卖后，超过债权金额的部分归质人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问债权人可以随意处置质押物吗
  

  不可以。债权人为质权人，根据法律规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。 质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

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