哪些情况购房者可以单方面解除购房合同

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• 问哪些情况购房者单方面解除购房合同
  

  购房者可以单方面解除购房合同的情况： 1、不可抗力。 2、卖方明示违约。 3、先卖后抵押的。 4、一房二卖的。 5、隐瞒无证售房事实的。 6、隐瞒房屋抵押的事实。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。 8、房屋主体结构不合格。 9、房屋存在严重质量问题。 10、面积误差比超过3%。 11、过分迟延交付房屋的。 12、过分迟延产权过户。

• 问哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同呢？
  

  购房者可以单方面解除购房合同： 1、不可抗力。 二是卖方明示违约。 3、先卖后抵押。 四、一房二卖。 5、隐瞒无证售房事实。 6、隐瞒房屋抵押事实。 7、隐瞒房屋已出售或拆迁安置的事实。 8、房屋主体结构不合格。 9、房屋质量问题严重。 10、面积误差比超过3％。 11、过度延期交付房屋。 过度延迟产权过户；

• 问哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同,怎么规定
  

  一、出卖人“先卖后抵”或“一房二卖”的，买受人可以解除合同。 “先卖后抵”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，在未转移房屋所有权之前，未经买受人同意又将该房屋抵押给第三人的行为。 “一房二卖”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，出卖人将同一特定的房屋又出卖给第三人的行为。 如出卖人出现上述行为，属于拒不履行合同的恶意违约行为，该行为导致买受人购买房屋的合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。 二、房屋主体结构质量不合格或房屋质量存在重大瑕疵，买受人可以解除合同。 三、房屋面积误差超过3%的，买受人可以解除合同。 四、出卖人迟延交付房屋，在催告出卖人后，出卖人在合理期限内仍未履行的，买受人有权请求解除合同。 五、因出卖人原因导致无法办理房产证的，买受人可以解除合同。

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