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一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让...
未获得房产证的回迁房买卖是无效的。只有购房合同的回迁房是不能进行,只有办理了房产证的回迁房才能上市交易,向商品房那样正常买卖。在没有获得产权...
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买卖未办房产证房屋买卖合同有效。 根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
无产权证书的拆迁房屋销售合同有效。但有特殊情况的除外。根据有关法律规定,符合主体合格、真实意义、不违反法律规定的房地产销售合同,可以依法产生法律效力,未办理物权登记,不影响合同效力,但不得办理变更登记。
1、你与中介签订的购房合同中需要双方签字认可的,合同中需要有双方的签字才生效的。 2、如果你们之间签订的买卖合同中,没有对方的签字认可,对你是很不利的。 该房属于回迁房,应当由房屋的所有权人共同处分才可以,一个人单独处分房屋是不可以的,麻烦在你们还没有办理房屋所有权的变更登记,你也不能主张善意取得,只能建议你收集证据起诉吧,至于胜诉的把握,要结合证据的情况。
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