离婚协议房产归男方所有、现在再去公证房产一人一半有用吗？

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• 问房子是男方婚前财产，现在离婚，房产证只有男方，离婚协议写的归属女方，现在男方能卖出房子吗
  

  财产分配办法如下： 1、夫妻书面约定期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。具体说来，分配原则如下：(一)夫妻之间对财产的协议优先；(二)男女平等；(三)照顾子女和女方权益；(四)照顾无过错方；(五)照顾付出较多方。因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定。

• 问离婚协议中房产归一方有效吗
  

  双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。 1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。 4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。

• 问婚内协议约定房产归一方所有有效吗
  

  根据法律规定，夫妻间财产约定在内部是有效的，但如果没有证据证明外部人知道此约定，那么对于夫妻一方债务还是需要夫妻共同财产来偿还，房子如果是婚后取得无论怎么变更名字还是共同财产，当然如前所述如果夫妻间明确约定排除一方的所有权内部还是有效，只是很难对抗第三人。 就你所述，债务问题对你很不利，需要提前做好相关准备。

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