离婚后所得到的房产，在过户满五年后进行出售，是否需要缴纳个人所得税？

大家都在问查看更多

• 问个人所得税缴纳完后还需要缴纳吗
  

  任何公司都必须缴纳企业所得税和个人所得税。企业所得税是对企业生产经营所得和其他所得征收的所得税。私营企业缴纳企业所得税，是以个人（自然人）取得的应税所得为征税对象征收的税收。个人工资超过国家标准的企业应代扣代缴个人所得税，企业股东分红的也应缴纳个人所得税。不分红就不用交。

• 问个人出售抵债所得房产要缴纳什么税
  

  首先，以个人出售房屋取得的全部收入减去该房产购置原价后的余额为营业额，计算缴纳营业税，税率为5%。个人销售抵债所得房屋，以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额，按5%的税率计算缴纳营业税。其次，按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。第三，个人出售房屋属于商品房销售，要按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。第四，转让房地产产权，取得的增值性收入还应缴纳土地增值税。按照出售房屋取得的全部收入减除规定扣除项目金额的余额，计算缴纳土地增值税。土地增值税采用四级超率累进税率，其中最低税率为30%，最高税率为60%。最后，个人出售房屋取得的收入扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

• 问离婚分割房产再次出售需要税费，怎么缴纳个人所得税？
  

  减免规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。也就是其购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。以上是按现行国家政策规定所作出的回答，因对财产转让个人所得税计算比较复杂，财产原值和合理费用的合法凭证有时也难取得，各地主管税务机关也有实行简易方法计算征收的，所以要以当地主管税务机关确定的方法为准。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  缴纳个人所得税的标准是什么

  1,987人已观看

• 0'55
  遗产继承需要交个人所得税吗

  768人已观看

• 1'13
  个人所得税交纳的税率是怎么规定的

  3,204人已观看

• 1'19
  不交个人所得税有什么后果

  14,342人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚所得房产过了五年再出售还有个人所得税吗

  33人已浏览

• 
  遗产满五年出售，要交20％所得税

  18人已浏览

• 
  个人转让离婚析产房屋是否需要缴纳个人所得税？

  37人已浏览

• 
  出售自用五年唯一房产是否收取个人所得税

  30人已浏览