房产税该如何征收-法师兄

1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值房产原值×1-扣除比例(一般为10～30) (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价。 (2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。 (3)扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。 (4)按房产余值计征的，年税率为1.2。其公式为：应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2 2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 (1)对投资联营的房产，在计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况，应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 (3)按房产出租的租金收入计征的，税率为12。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税。按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，一般是按季预缴，每季在第二月计提，在季末交纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

答

一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据 ...

答

现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格...

1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。 2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 3、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1-30％）×1.2％；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；

一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

我国目前没有征收遗产税。《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的，税率为0;80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万，遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。