房产遗嘱立了以后变了怎么办

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• 问遗嘱建立后财产有变化怎么办?
  

  立遗嘱后财产有变化的，可以由遗嘱人重新订立新的遗嘱，或者对遗嘱中涉及的未变化的财产部分按遗嘱进行继承，对遗嘱中没有涉及的变化部分的财产按法定继承进行继承。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

• 问立了遗嘱的房产可以买卖吗
  

  房屋作为不动产，其所有权以登记为准。遗嘱继承的房屋在经过公证之后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记，房屋就可以进行买卖。

• 问立遗嘱后财产以后会变化吗
  

  立遗嘱后财产有变化的，可以由遗嘱人重新订立新的遗嘱，或者对遗嘱中涉及的未变化的财产部分按遗嘱进行继承，对遗嘱中没有涉及的变化部分的财产按法定继承进行继承。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

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