没还清贷款的房子能出售吗

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• 问没还清贷款的房子能买吗
  

  没还清贷款的房子可以购买。购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，一般是不能上市交易的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问贷款没还清的房子能买吗
  

  可以买，但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，买房的合法权益得不到保障，因为国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

• 问贷款没还清的房子能卖吗
  

  贷款未还清的房屋一般不能出售，但剩余贷款还清后可以想办法出售。剩余贷款还清的形式是买房配合还清剩余贷款，卖方可以通过抵押等方式先还清贷款。只要剩余贷款还清，抵押撤销后就可以正常出售。

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