没还清贷款的房子能买吗

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• 问贷款没还清的房子能卖吗
  

  贷款未还清的房屋一般不能出售，但剩余贷款还清后可以想办法出售。剩余贷款还清的形式是买房配合还清剩余贷款，卖方可以通过抵押等方式先还清贷款。只要剩余贷款还清，抵押撤销后就可以正常出售。

• 问贷款没还清可以贷款买房子吗
  

  需要评估还款能力。个人在银行申请贷款买房时，银行会要求申请人有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。贷款通则：第十条借款人除委托贷款外，还应当提供担保。贷款人应当严格审查担保人的还款能力、抵押物和质量的所有权和价值以及实现抵押权和质量的可行性。经贷款审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

• 问房子还没还清贷款可以买吗
  

  未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。转按揭，所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。

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