房屋租赁合同的法院管辖范围

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同的管辖范围是什么
  

  一种意见认为，按照“民诉法”第二十九条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民诉法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地法院管辖。理由是，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，均属于合同纠纷，因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同;民诉法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同，自然，这类民事合同也应适用第二十三条的规定。石家庄。房屋租赁合同管辖根据民诉法第三十条第(一)项的规定，由房屋所在地法院管辖。理由是这类纠纷虽不涉及不动产产权的确认或变更，但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题，也属于“因不动产提起的诉讼”;审判实践中，不少是由房屋所在地法院管辖的。

• 问租赁合同的法院管辖范围有哪些
  

  根据规定房屋租赁合同法院管辖应适用一般地域管辖。对租赁合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、解除合同的条件； 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

• 问租赁合同的法院管辖的范围是什么
  

  房屋租赁合同的法院管辖范围是租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是针对涉及不动产物权性质，还是包括了与不动产有关的所有纠纷在内，在不同法域，尚有不同的理解。我国目前的做法大致是，只要是与不动产相关的纠纷，一般适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

  1,227人已观看

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,153人已观看

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,603人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

  1,309人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同管辖法院

  572人已浏览

• 
  租赁房屋合同管辖法院

  278人已浏览

• 
  房屋租赁合同能约定管辖范围吗？

  287人已浏览

• 
  房屋租赁合同纠纷属于管辖范围吗

  137人已浏览