辛集宅基地征用如何给

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• 问农用地如何转让给宅基地？
  

  首先你向村委会提出解决宅基地困难的申请，村委会同意后报乡人民政府审核，乡人民政府审核通过后送县人民政府审批，县人民政府审批后到县土地管理部门去办理使用用途变更手续就可以了。一般你不忙的话，只需要向村委提出申请，村委同意后报乡人民政府审批，再由乡人民政府统一送县人民政府审批。

• 问集体土地宅基地征收如何补偿的
  

  集体土地宅基地征收以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿，依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

• 问辛集市宅基地确权确定了可以买卖或租用吗？
  

  确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。 至于说到农村土地不能抵押问题，这里也存在一个误解。在以小农经济为主的国家，大部分农村靠的是政策性金融和合作金融，不需要抵押物，靠村民提供的有效信用来贷款。我不赞成拿农民的住房和土地去抵押，为什么?因为法律不允许。辛集市宅基地确权确定了，这并不意味着可以买卖哦。

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