集体土地宅基地征收如何补偿的

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• 问征收农村土地土地上有宅基地如何补偿
  

  1、首先，因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。 2、《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 其次，宅基地补偿标准的问题。 3、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。 4、货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米进行安置。

• 问国家对集体土地上的宅基地征收
  

  可以征用。集体土地上房屋征用宅基地的补偿，由专门机构按照《土地管理法》授权的省级政府制定具体标准，而不是参照《国有土地上房屋征用评价办法》。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费，根据要安置的农业人口计算。

• 问宅基地征收如何补偿
  

  1、宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿 2、"耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。 林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。"

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