承包方能否将土地转包给第三人

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• 问承包期内将承包土地转包他人承包，本轮承包期内是否可以再分地
  

  你所说的不是转包协议，也不是委托他人代耕协议，而是你自愿将承包地交回村里，同意村里将土地另包他人的书面意见。除非村里同意，否则本轮承包期内已很难再分地了。 农村土地承包法第29条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。 第41条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 内蒙古实施《农村土地承包法》办法第30条有下列情形之一的，应当解除或者终止土地承包合同，并由发证机关依法收回土地承包经营权证：①承包方提出书面通知，自愿交回全部承包土地的；

• 问承包方将承包经营权转包给第三方，有关地上附着物和青苗补偿费归属
  

  作为发包方的农村集体经济组织只有在其收到国家给付的相关补偿费用的情况下，其才具有将补偿费用给付有关承包方的义务。承包方将土地承包经营权通过转包或者出租等方式流转给第三方的，有关地上附着物和青苗补偿费归属的约定;可以采取书面的形式、口头形式和其他法律许可的其他形式。虽然根据《农村土地承包法》规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人之间应当签订书面合同，但有关地上附着物和青苗补偿费归属的约定，并不属于土地承包经营权流转的内容。而且在事实上，在土地承包经营权流转协议订立时，一般还不会存在土地被征收的情形。有关地上附着物和青苗补偿费归属的约定，往往是在土地征收发生后，承包方与第三方经协商达成。因此有约从约，无约青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

• 问土地承包后再转包给别人是否合理
  

  我国《农村土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条规定，“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”

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