怎么样开村集体房屋出租发票

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• 问租房发票怎么开房屋租赁发票怎么开
  

  1、个人想开房屋租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要交一定的税金，所以要协商好税金由谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。2、税务局发行收据，发票的抬头要求与租赁合同一致，发票的抬头要写公司名称，要准备公司的发票资料，个人不需要。3、个人发行住房租赁发票需要带住房生产票复印件、房东身份证复印件、租赁合同、经营者复印件。带着这些证明书可以去附近的地税局。处理的时间是星期一到星期五。

• 问房屋租赁发票怎样开
  

  个人发行住房租赁发票需要房东本人或住宅客户携带身份证原件和复印件、租赁合同原件和复印件，向房地产所在地地地方税务局发行申请后办理发行手续，住宅租赁发票由地方税务局代理发行。

• 问个人房屋出租发票怎么开
  

  房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税，1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为6.18%。对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税，5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地使用税，总税率为19.6%。

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