网签备案了还可以做交易吗

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• 问网签了还可以去取消备案了吗
  

  不会，网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 注：网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

• 问二手房交易还需要网签备案吗
  

  购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有： 1、房屋所有权证； 2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)； 3、房屋出售方婚姻状况证明； 4、房屋核档证明、测量图； 5、房地产买卖契约； 6、房地产买卖申请审批书； 7、西安市私有房屋权属登记申请书； 8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

• 问现房可以网签备案了吗
  

  签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化

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