2022年房产税按房屋的计税余值或租金收入计算的吗

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• 问房屋租金收入不含增值税怎么计算
  

  计征房产税的租金收入应该是不含增值税的，如果是含税的，还要算出不含税收入才能计算房产税。

• 问房产出租的，计征的租金收入不含增值税怎么计算
  

  不管是主营收入还是其他业务收入收入都是不含税的租金收入营改增后需缴增值税所以此收入也是不含税的

• 问房产税余值如何计算如何计算房产税
  

  1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10～30后的余值按照1.2的年税率计算缴纳房产税。 2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12税率计算缴纳房产税。 3、对于个人出租住房，按4税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4的税率征收房产税。

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