交了购房订金，卖家最后不卖，卖家赔付买家损失吗？

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• 问已签订合同，卖家不卖房违约金要支付吗?
  

  原则上买方是可以主张继续履行合同，建议你跟卖家好好协商，如果卖家还是不同意卖房，你又没有违约，可以起诉到法院解决。

• 问买家给卖家退货，卖家称收到货后退款给买家，结果卖家收货后不给买家退款了
  

  针对网购“七日无理由煺货”遭遇实施瓶颈的问题，《处罚办法》规定了经营者有下列4种情形之一併超过15日的，视为故意拖延和无理拒绝：对于适用无理由煺货商品，自收到消费者煺货要求之日起未办理煺货手续;未经消费者确认，以自行规定该商品不适用无理由煺货为由拒绝煺货;以消费者已拆封、查验影响商品完好为由拒绝煺货;自收到煺回商品之日起无正当理由未返还消费者支付的商品价款。

• 问二手房买家贷款下不来造成卖家损失
  

  因买方原因导致贷款无法办理，买方须全款付清卖方购房款。如买方无力全额支付，可依据当时双方签订的买卖协议之约定处理。也可想办法退房，但是一旦房子网签结束，再想退房，开发商是可以要求你支付违约金的，违约金的办理3%-20%不等。

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