房屋装修费用退房的流程有哪些？-法师兄

退租装修费用的处理方式： 1、如果当事人在租赁合同中对租赁物的装修有约定的，按照约定处理； 2、如果当事人没有约定，承租人自行对租赁物进行装修的，其装修费用由承租人承担。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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建设部《城市规划编制办法》首次明确，城市规划要重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准，规划调整方案，...

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装修工程的承包方式有：一、成建制劳务分包，以企业形式从施工总承包企业承包劳务作业； 2、零散的劳务承包是指企业临时雇用工人； 3、自带劳务...

1、维修资金划转业主大会管理前（1）物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议；没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议；（2）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（3）物业服务企业或者相关业主组织实施维修基金使用方案；（4）物业服务企业或者相关业主持相关材料，向所在地政府建设主管部门申请列支；（5）建设主管部门经过审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金通知；（6）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。 2、维修资金划转业主大会管理后（1）物业服务企业提出维修基金使用方案，该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；（2）业主大会依法通过该维修基金使用方案；（3）物业服务企业组织实施使用方案；（4）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；（5）业主委员会依据使用方案审核同意并报建设主管部门备案；建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的当责令改正；（6）业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（7）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

1、找正规的装修公司，确定装修方案、细节等。 2、量房沟通。量房是必须的，如果设计师不去房间查看，详细了解尺寸和采光。量房的时候，设计师会了解业主的生活状态和需求，以及了解房间的墙体是否能拆除，只有精确量房以后，才能出优秀的平面设计方案。 3、签约合同。设计方案确定了，材料确定了，才能进行精准报价。正规的装修公司都是要签合同的，签合同要注意一点，看看有没有漏项的。 4、装修施工。装修指南上面有装修国家验收标准，我们每一步做完都会要求业主进行验收签字认可，才能进行下一步的工序，这样才能保证施工质量，如果验收不合格，立刻整改。

一、装修准备阶段第一步，找设计师设计师分两类： 1、装修公司的设计师。设计费大多不高，有的甚至“免费设计”、“0元设计”，这是装修公司低价获客的一种手段。很多人吐槽装修公司的设计师更像“销售+绘图员”，确实存在这种情况。如果你对设计要求不太高，家里也不想大拆大改，只是需要有人帮你画图确定尺寸，那可以考虑直接用装修公司的设计师。 2、独立设计师/设计工作室。费用较高，100~500元/㎡不等，设计图纸全面，能跟踪整个装修过程。相对于装修公司员工，独立设计师普遍更专业一点。如果你对设计要求很高，空间、动线、造型、材质、配色、空调新风地暖净水、灯光、网络、智能家居都想好好弄一弄，自己又不太想管，那最好找一个相对专业的设计师。