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无需确权即可的。只要是在土地使用证范围内建造的房屋的即可。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋...
1、一般情形下,没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿。所以,如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续...
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从理论上讲,你们办了农村集体土地证和房产证,该房屋在法律上,应当享有所有权,该村拆迁房屋应当予以安置。但是,如果有利害关系人就宅基地的来源于集体经济组织,而你们又从来不曾是该集体成员,也就是说对你们的房屋取得提出异议,主张依法撤销土地证和房产证,不能不说存在一些麻烦。如果想避免该提问的出现,现在就要采取一些措施。
如果没有土地使用证,建房没有经过批准,应当视为违章建筑。 如果拆迁文件要求,凡年满十八周岁的本村合法有效人口,有无土地使用证的住房,经过组、村、乡三级认定后,可为合法有效宅院,补偿标准与有证住房一致。经过审核,你们房子通过了三级认定,并经过公示,当天和拆迁办签订了拆迁补偿协议。应当给以补偿。 镇政府处理是不正确的,应当相上级反映。
征收农村土地的,应当补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
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