买房办理贷款多久能放款，买房子贷款手续有哪些需要的手续是怎样的-法师兄

办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下： 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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看办理房贷的时间了，最快也需要两个月的时间，关键要看你个人的资质情况怎么样，新房购买交易流程六步：1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖...

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1.人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的、;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出...

购房贷款手续如下：1、与开发人员签订购房合同。此时，必须注意开发人员是否有五证国有土地使用证建设用地计划许可证建设工程计划许可证建设工程施工许可证商社销售（预售）许可证。2、支付首付款，注意保存首付款收据。3、向银行填写《个人住房贷款申请书》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带着最初的支付收据、商社买卖合同、身份证、市户口簿（非市户口提供一年以上暂时滞留证明书）、收入证明书等原件和复印件向银行填写个人住房贷款申请书。4、银行审查按揭贷款申请。银行信贷人员对申请人提交的材料进行审批和阶段性审批，认为符合银行的贷款条件，通知申请人签订《个人住房贷款合同》，合同期限不超过30年。5、向住房管理局处理住房其他票，证明该房地产有银行抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。去保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。6、开户。选择委托扣除方式偿还的客户必须与银行签订委托扣除协议，在贷款银行指定的营业所开设偿还专用存折账户和存款卡．信用卡账户。同时，销售人员必须在贷款行开设销售账户和存款专家。7、支持贷款。经贷款公司同意发行的贷款，办理相关手续后，贷款公司根据借款合同的约定，将贷款直接转入贷款公司开设的存款账户，或者将贷款一次或分次转入贷款公司开设的存款账户。8、按约定偿还。借款人必须按借款合同约定的还款计划．还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、还完贷款。贷款本息结算后，取消抵押登记，购房者成为房屋的真正所有者。

1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。贷款买房需要的证件一、需要的证件有： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉客户)。 2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件；申请人户口本(含首页户主页)复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件；购房合同和购房首付款发票原件；已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。二、手续：公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。与担保公司办理担保手续签订抵押合同。与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。