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宅基地使用权能不能转让呢?

2021-11-12
宅基地使用权可以转让,但宅基地使用权的受让人有一定的范围,宅基地使用权只能转让给集体经济组织的成员。转让给村外人员的,受让人必须在本村落户,符合申请宅基地的条件,成员必须符合宅基地使用权的条件,即一户一房,面积符合规定。宅基地使用权的转让必须与房屋同时转让。转让人不得申请宅基地使用权。宅基地使用权转让后,应当及时办理变更登记。

相关法规

《土地管理法》第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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