遭遇一房二卖怎样维权

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• 问遇到一房二卖的情况怎么维权
  

  一房二卖，指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现，也是出卖人的主要义务。但是在一房二卖的情况下，由于标的物的特定性，一般来说，卖方不可能同时履行两份合同。也就是说，卖方在履行一份合同后，必然会违反另一份合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。另外需要注意的是，法律明确规定了一房二卖时哪个买家有权取得房屋所有权。

• 问遭遇家庭暴力怎样维权
  

  对于家庭暴力过程已经结束的受害者，应当及时到医院检查治疗并进行取证，以便为后来的维权做好证据上的准备，此时的维权途径主要有以下几种。 1、受害者可以到居住地附近的居委会或者村委会以及自己所在单位提出请求，以上这些部门应当找到施暴者进行调解。 2、受害者可以打110向公安机关寻求帮助。此时实施暴力造成受害者轻微伤的，可以要求公安机关给予施暴方治安管理处罚，如警告、罚款、拘留。 3、长期遭受家庭暴力的受害妇女可以以家庭暴力为由要求离婚，在离婚时获得包括人身损害和精神损害在内的离婚损害赔偿。 4、对于已经构成犯罪的家庭暴力行为，受害者可以依刑事诉讼法的有关规定，向人民法院自诉。对于暴力致被害人重伤、死亡的，受害者或其近亲属可以向公安机关报案，公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。对于被害人因受到强制、被恐吓等园艺不能告诉或者由于年老、疾病、盲、聋、哑等原因不能亲自告诉的，其法定代理人、近亲属可以代为告诉。 5、受害妇女可以及时向妇联或妇女共益组织等求助。

• 问一房二卖如何维权二卖
  

  根据我国有关法律规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款和利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

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