如何处理买受人逾期付款纠纷-法师兄

买受人逾期付款产生纠纷的，是属于合同违约纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。我国《民法典》规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违...

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买方逾期付款的卖方应履行催告义务，要求买方尽快付款，赔偿超过日期的损失；卖方可以终止合同，要求买方承担相应的违约责任。...

(一)出卖人可以解除《商品房买卖合同》。根据《合同法》第九十四条相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中，如果买受人逾期付款，买受人可以进行催告，如果买受人在合理期限内仍未付款，出卖人就可以单方解除合同。 (二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。所以，如果买受人逾期付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，出卖人可单方请求解除合同。 (三)因买受人逾期付款，买受人可能会承担合同约定的违约责任。违约责任分两类，一类是逾期支付房款的滞纳金，另一类是逾期支付房款根本性违约的违约金。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。

二手车买卖合同约定分期付款逾期，买方逾期付款构成违约，应当按照合同约定支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

在解决民商事纠纷的途径上，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，程序大致相同，但由于管辖不同，形式会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。诉讼管辖不需要约定，任何一方都可以向有管辖权的法院提起诉讼。当然，在合同纠纷中，双方可以就多个有管辖权的法院达成一致。第二，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，法院一审判决后，任何一方都有权上诉，进入二审程序。在具体操作程序中，诉讼仲裁没有太大区别，都是先立案，提交相关证据材料，被告／被申请人提交答辩书、开庭、判决／裁决这个程序看似简单，但隐含的复杂细节难以估量。律师建议，如果没有相关的诉讼经验，在诉讼前一定要了解各种诉讼程序或咨询律师进行处理，否则会产生很大的诉讼风险。