买房纠纷如何处理？

2021-11-20

在解决民商事纠纷的途径上，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，程序大致相同，但由于管辖不同，形式会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。诉讼管辖不需要约定，任何一方都可以向有管辖权的法院提起诉讼。当然，在合同纠纷中，双方可以就多个有管辖权的法院达成一致。第二，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，法院一审判决后，任何一方都有权上诉，进入二审程序。在具体操作程序中，诉讼仲裁没有太大区别，都是先立案，提交相关证据材料，被告／被申请人提交答辩书、开庭、判决／裁决这个程序看似简单，但隐含的复杂细节难以估量。律师建议，如果没有相关的诉讼经验，在诉讼前一定要了解各种诉讼程序或咨询律师进行处理，否则会产生很大的诉讼风险。

相关法规

《民事诉讼法》第一百五十三条　对于因民间纠纷引起的殴打他人、故意伤害、侮辱、诽谤、诬告陷害、故意损毁财物、干扰他人正常生活、侵犯隐私、非法侵入住宅等违反治安管理行为，情节较轻，且具有下列情形之一的，可以调解处理：(一)亲友、邻里、同事、在校学生之间因琐事发生纠纷引起的；(二)行为人的侵害行为系由被侵害人事前的过错行为引起的；(三)其他适用调解处理更易化解矛盾的。第一百五十五条　调解处理案件，应当查明事实，收集证据，并遵循合法、公正、自愿、及时的原则，注重教育和疏导，化解矛盾。第一百五十六条　当事人中有未成年人的，调解时应当通知其父母或者其他监护人到场。但是，当事人为年满十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源，本人同意不通知的，可以不通知。被侵害人委托其他人参加调解的，应当向公安机关提交委托书，并写明委托权限。违法嫌疑人不得委托他人参加调解。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条《中华人民共和国物权法》第七十三条《中华人民共和国合同法》第五条