购房合同丢了可以办理过户吗

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• 问购房合同丢了怎么办理过户
  

  1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

• 问购房合同丢了如何办理过户
  

  丢失购房合同的，购房者可以补办后进行过户。购房合同一般为一式两份，一份丢了，可以以另外一份为准，如果都不见了，可以根据其它证据材料进行补办。房屋过户是指将房屋物权进行转让，需要到房屋管理部门进行不动产物权的变更登记。

• 问购房合同丢了能过户吗
  

  1、是可以过户的，但需要办理原购房合同原件的替代手续。 2、根据按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。

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