租期没到以合同无效可以起诉吗?

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• 问借款合同有效期没到可以提前起诉吗
  

  1.不能，借款人应当按照约定的期限返还借款。 2.法律规定既约束借款人，同时亦适用于出借人，一般情况下，除非另有约定，在借款到期之前，贷款人(出借人)是不得要求提前归还借款的，否则应承担相应的违约责任。因此，是不能要求债务人提前偿还未到期的借款的。

• 问借款合同到期但没到期可以起诉吗
  

  借款合同未到期可以起诉。 借款合同未到期，债权人与债务人协商一致时，债务人可以偿还部分或全额，但未到期时，债务人未违约。此时，债权人向人民法院提起诉讼，不得法院支持。 如果有证据证明债务人有违约行为，债权人可以要求提前解除合同，向违约者承担违约责任。预期违约是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务。

• 问房屋租赁合同还没到期可以起诉离婚吗？
  

  门面合同不到期不可以转让，承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。 由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

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