农村宅基地一般办理费用是多少-法师兄

申请农村宅基地的收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元户；如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收；在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。

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1、居民住宅每套80元，如有共有权证，每套10元；2、其他房地产建筑面积500平方米以下200元，500－1000平方米300元，1000－...

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农村宅基地办理房产证的费用：居民住宅每套80元，共有权证增收费用10元／套；其他房地产建筑面积500㎡及以下的每套200元，500～1000...

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

1、违反一户一宅原则的农民收费。我国《土地管理法》规定，农村建房必须符合一户一宅原则，也就是说一户只能申请一个宅基地建房。但在这次土地确权中，却发现农村有许多一户多宅的现象。国家政策是，一户多宅的农民愿意退出宅基地，可以获得一定的经济补偿。如果他们想继续拥有宅基地，他们必须付费才能继续使用。二、宅基地面积超标的农民要在我国收费，各地农村都规定了宅基地的标准面积，而且还存在一定的差异。以河北省为例，当地农村宅基地标准面积约为200平方米，城市或郊区面积约为120平方米。当地规定，超过标准面积的部分将收费使用，超过20平方米的不收费，超过20平方米的开始收费。具体标准如下：0～220平方米部分不收费；220～270平方米部分3元／平方米；270～320平方米部分6元／平方米；320～370平方米部分9元／平方米；370～420平方米部分12元／平方米；420～470平方米部分15元／平方米；470～504平方米部分18元／平方米。粗略计算，以宅基地标准面积200平方米为例。如果你的宅基地面积达到最高504平方米，你每年要向国家支付近3000元的土地使用费。3、改变土地性质的农民要收费。众所周知，以前国家对土地的控制不是很强，所以一些农民私自将耕地和荒地改造成宅基地。其实这种行为是违法的，绝对不允许。如果农民擅自改变土地性质建造房屋，被有关部门发现后将被强制拆除拆除的需要支付费用才能继续使用。目前，农村宅基地使用紧张，许多农二代、农三代结婚分户后没有宅基地建房，只能到县城买房。对农村多余的宅基地收费，会让一些农民主动退出宅基地给无地的人，这也是没有宅基地或者符合申请宅基地条件的农民公平的体现。

申请农村宅基地的收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户；如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收；在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。