要申请住房公积金贷款，名下不能有商业贷款吗？-法师兄

在房屋买卖的过程中，申请的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，申请贷款流程： 1.借款人至受理网点申请; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理;3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理; 6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶本、、原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的和明原件及3份复印件；3.合法有效的原件3份。房屋开发单位的《》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或担保的，需提供或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

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商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两...

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名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积...

商业贷款公积金贷款流程首先，您需要向商业贷款银行申请。然后收到个人住房公告基金贷款信息夹，填写后提交给商业贷款银行，必须同时提交以下信息：贷款人身份证、户口簿原件、复印件、婚姻状况证明原件、复印件、产权证书、国有土地使用证书原件、复印件；商业贷款住房抵押合同原件、购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；所有业主出具公证抵押书面文件；其他公积金管理中心和银行所需材料。其次，材料提交完成后，银行将查询借款人及其配偶的个人信用报告。符合规定的，银行将在公积金制度进行初步审查；初步审批后，银行需要告知贷款人持有相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包括，个人及其配偶的个人信用担保证书和贷款中心出具的贷款合同上限。第三，银行需要用自己的资金确认表签订商业贷款合同。

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上； 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式； 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

商业贷款和公积金贷款不冲突的，2条不同的审批路线，审批的风险意识点也不同。大体上说，商业银行贷款更注重还款能力，审查更严格，而公积金贷款一般符合书面的几点要求便可以获得贷款（比如公积金缴纳年限、资金用途等，具体的管理办法每个地区都有所差别）。