婚前买房协议房产比例是否有效？

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• 问贷款买房协议离婚后是否有效
  

  该协议尚未经协议离婚登记，应该还未发生法律效力。即使你愿意把房子过户给女方，由于你房子还在房贷按揭期内，贷款未还完，不好办理过户手续。要还完贷款或通过中介垫资才能过户，比较麻烦。

• 问房产过户前签署的协议是否有效？
  

  房屋买卖协议自双方签字后即产生法律效力，与是否完成过户手续无关。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，但法律和当事人另有规定的除外。在合同需要批准等手续的情况下，未办理批准等手续不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。根据法律和行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，适用前款规定。因此，在房屋买卖协议签订后，双方应按照协议内容履行义务，如未履行，他方可要求当事人承担相应的责任。

• 问婚前老公按揭买房婚后房产协议为夫妻共有是否有效、需要什么？
  

  有效力，你去公证出公证就可以了需要你们夫妻双方的结婚证件身份证户口本还有房产证就可以了！（把公证内容写好就可以了）

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