房产过户前签署的协议是否有效？

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• 问房屋过户协议没有房产证是否有效
  

  具有法律效力的协议一般要满足三个条件： 1，签订协议的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，协议内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖协议满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖协议、公证等都不受法律保护。

• 问胁迫签署协议是否起效
  

  胁迫签字的协议无效或者可撤销，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

• 问两个人签署的保密协议是否有效?
  

  双方签订的保密协议，如果是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，协议是有效的。 法律规定具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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