购房签约时有什么要注意的问题

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• 问签订房子认购书时要注意什么问题
  

  签订房子认购书时要注意的问题： 1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实。 2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房子详细信息。 3、谨慎填写交易双方基本情况。 4、妥善保存好原始材料。 5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证。 6、约定清楚房子价格、付款方式以及违约责任。

• 问购房签合同要注意什么问题
  

  1、购房定金一般没有必要签署专门的合同，可以就定金条款约定在购房合同中。定金合同要注意的事项包括：审查主合同的效力；定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致；定金合同应当以书面的形式签订；定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。 2、法律依据《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问购买二手房时有什么要注意的问题？
  

  买二手房时需要注意的问题有：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

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