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1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款...
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1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书(委托他人办理时); 5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供); 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。
1、身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章); 2、所在单位营业执照复印件(加盖公章); 3、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿; 4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 福州房产抵押贷款办理流程 1、到银行了解相关情况,并带齐以上资料; 2、办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证; 3、借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同;请在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节; 4、接受银行对您的审查,并确定贷款额度; 5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 首先银行会考察贷款人的还款能力、信用程度等等,还要考察用作抵押的房产的实际情况,符合标准的就可以准备自己以及家人的基本资料,房产的基本资料等到银行办理,办理福州房产抵押贷款需要签署抵押合同,合同的内容一定要仔细阅读,以免以后发生纠纷。以上就是ask.com小编为大家带来的福州房产抵押贷款需要准备什么资料,如果您还有其他问题,欢迎咨询ask.com律师。
1借款合同2抵押合同3房产证、土地证原件4抵押登记申请书5产权人身份证个人住房最高额抵押贷款个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;5、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。7、申请贷款应提交的材料:(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款,需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有,且申请最高额抵押贷款时无变化,可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。(3)将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
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