有被抵押的房子房主还可以继续住吗

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• 问承租人是否还可以继续居住被抵押的房子
  

  租赁的房屋被抵押，承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。

• 问可以继续承租被抵押的房子吗
  

  承租人还可以继续居住被抵押的房子。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，对于先出租后抵押的房屋，原租赁关系不受影响，承租人还可以继续居住。 《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问房子被查封三次房主要还有权继续抵押吗
  

  已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。

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