还建房收房产税吗-法师兄

一、拆迁后的还建房不是否属于房产税的征收范围，要看房子建成后的用途来看： 1、如果是自建自用的，那么根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税 2、如果还建房是用于经营的，自建成次月起缴纳房产税 3、如果自建还建房，将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。 1、我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造 2、为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

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宅基地自建房不要交房产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体...

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要看房子建成后的用途来看： 1，如果是自建自用的，那么根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税； ...

自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

目前我国没有遗产税，所以因自建房屋继承所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。另外，我国取消了继承房地产需要公证的要求，但很多房地产局在继承房屋时为了保险，一般建议先进行继承权公证，这也需要费用。如果不能达成协议，向法院起诉要求分割，需要诉讼费和律师费。虽然我国现阶段没有遗产税，但不排除以后会征收遗产税，这就需要我们事先作好准备，可以通过事先赠与的方式规避遗产税，而且要提早册，在被继承人死亡五年前有效，当然也可以适当购买一些高杠杆的人寿保险来对对冲风险。这样也能满足现金流的要求。因为如果遗产税开征的话，是需要先交税之后才能继承遗产。根据国外的经验，遗产税的税率还很高，需要事先计划。

最新房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值二是房产租金收入。一、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10至30的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。二、租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。三、房产税的计算方法，根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率(2)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2，按季缴纳,则以年应纳税额除以4按月缴纳,则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法，施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金-应交房产税”科目进行核算。