取得强制许可的单位具有独占实施权吗？能许可他人实施吗？

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• 问未取得许可证可以实施房屋行为吗
  

  一，不可以，拆迁必须有《房屋拆迁许可证》及其他相关手续，只有在手续完备的情况下，才能实施房屋拆迁。二，房屋拆迁程序：（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

• 问改良和革新的专利也能实施强制许可吗？
  

  专利实施强制许可的种类有三种类型： ①防止专利权滥用的强制许可； ②为公共利益目的的强制许可； ③交叉强制许可。专利权的强制许可具有四个基本特征：①非自愿性，即强制许可是违背专利权人意愿的一种许可；②非独占性，即获得强制许可实施权的人所获得的是一种非独占性的许可；③有偿性，即实施强制许可的单位或者个人应当向专利权人支付合理费用； ④非移转性，即实施强制许可的只能自己实施，无权允许他人实施。

• 问实施专利许可制度
  

  法律分析 专利实施许可制度一般指的是，由专利权人与被实施许可人依法签订许可实施合同，约定被实施许可人获得专利的使用权，专利权人获得专利使用费的制度。当事人的许可实施合同需向国务院专利行政部门备案。

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