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房产抵押的办理条件是什么

2022-05-30
房产抵押的条件如下:一、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。二、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。三、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。四、借款人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。五、借款人有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。六、借款人没有违法行为和很不良好的信用记录。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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