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买房发现房屋面积有误差要怎么办

2022-07-03
买房发现房屋面积有误差,如果是在交付时发现,可以根据合同约定的方式处理。如果没有约定,按照《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定的原则处理。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任

相关法规

《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

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