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在合同签订前的联系、磋商阶段,勘察、设计工程承包人应对工程业主(发包人)及工程本身情况要作详尽的调查。比如工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况,工程审批手续是否完备等等。只有在工程业主资信可靠、工程合法、手续完备的条件下,与之签订合同,己方的合同权利才能得到充分的保障。另外,一些不法分子也往往利用承包人急于取得工程的心理,编造虚假的工程信息,伪造审批文件,进行诈骗活动。
如果合同中没有约定以交付押金为合同成立或生效条件的,则押金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力;如果在合同中约定以交付押金为合同成立或生效条件,您未支付押金,若主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效,若主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效。
如果是一手房(也就是在开发商处买的房子)只要开发商将购房合同移交产权转移登记所注册登记,那么要想更名就不行了。如果还没有移交产权转移登记所登记备案,只需要到开发商处重新签订购房合同,也就是俗称的“转合同”,需要支付开发商一笔转合同的费用。如果是直系亲属可以不用交费用。
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