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为保护借款人的合法权益,法律专门设定了提存制度。提存,指债务到期,履行还款义务,但是无正当理由拒不接受借款人的还款,这个时候借款人可以通过一定程序将其借款送交有关部门保存。根据《》第208条规定,借款人可以提前偿还借款,人不能拒收。在提前偿还借款时,借款利息应当按照实际借款期限计算;但如果当事人之间另有约定的,也可以按照其约定计算借款利息。
一般而言,除非债务人出质财产,否者借款人是无权扣押债务人财产的。如果双方存在借款争议,协商不成的,可以起诉主张。
如果到期不还,你可以起诉他。诉讼时效是两年,从欠条上写明的还款日期届满开始计算,超过两年不主张你的债权,你就丧失了胜诉权,到时就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你父母代你起诉,写份授权委托书给他们就可以了。另外,你们没有签订书面抵押合同,只是拿着债务人的房产证,你们设定的抵押是无效的,你不能行使抵押权。最好找债务人签订一份书面抵押合同,以保障你的债权。
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