抵押借款人不还款，怎么办？

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• 问借款不还抵押物怎么办
  

  首先你们之间的借款是合法有效的。如果合同里明确约定了该笔借款的用途以及违约责任的话，现在外人人将借款挪作他用,已构成违约，据此，可以起诉。另外，如果只签订了有效抵押合同，而未办理抵押登记，抵押权仅只是成立而未生效，此时抵押权人仅能依据签订抵押合同时抵押权人、抵押人、被担保人的过错来分担因抵押权无效而产生的损失。

• 问房子抵押贷款还不上, 借款人不还钱怎么办
  

  对于一直拖欠贷款的行为，债权人追讨无果后，可以向法院提起民事诉讼，如下： 1、欠银行贷款不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢的。 2、债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

• 问他项权证抵押借款人还债了借款人还不上怎么办
  

  其他权证抵押到期的借款人不还款的，抵押权人可以与抵押人协议优先考虑抵押财产折扣或者拍卖或者出售抵押财产的价格。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应当在原房屋所有权证书上记录其他权利后，由抵押人收取。并向抵押人颁发《房屋其他权证书》。商品房预售或者在建项目抵押的，登记机关应当在抵押合同上记录。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人取得房地产所有权证书后重新办理房地产抵押登记。

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